個人サイトを売却する際の、初心者にオススメの方法と売却相場について、手数料など引かれて儲かるのはどのくらいなのか等、実際に個人サイトを売買に出した経験を記録に残しました。
初めて自分の作ってきたサイトを売却する時は、わからないことだらけで不安なものですが、素人の私でも何とかなりました。少しでもお役に立てれば幸いです。
個人サイト/ブログを売却した方法
サイトの売却方法には、掲示板や入札制度の利用、売買仲介業者に依頼するなど、調べると色々なやり方が出てきます。情報がたくさんありすぎると迷いますが、私には払拭したい不安がいくつかありました。
サイト売却に関する私の不安
・契約の仕方や法的なことはわからない
・問い合わせや交渉など直接やり取りしたくない
・サイトの移管作業なんて自分でできない
・振り込みが遅いなど金銭トラブルは避けたい
→売買仲介サービスは上記の不安全てを解消してくれました。
あまり詳しいことがわからない、という私のような「初心者」「知識がない」と思っている人には、売買仲介サービスを利用するのが理想的でしょう。
個人サイトを売却するにあたり、「１円でも高額に売る」ことよりも、「自分がする作業が少ない」こと「トラブルなく売買を終える」ことが私にとっては重要だったので、プロに任せることを選び、売買仲介業者を利用しました。
（実際に利用した売買仲介サービスについてはこちら：サイト売買仲介サービスで個人ブログ売却した実録・感想）
売却した個人サイトの状態
売却した私の個人サイトは、以下のような状態でした。
・約2年運営
・トレンド記事中心
・アドセンスサイト
・記事数約500記事
・月間PV約10万
もともとブログ運営もしたこともなかった超初心者が作ったサイトでしたが、パソコンを買うところから始めて、多少ではありますが検索で上位表示する記事もありました。
月々の売上やPVなどの詳細を売買仲介業者へお伝えし、販促してもらいました。
ブログ売却の相場はいくら？
ブログの売却相場はだいたいですが、月の平均営業利益（経費などを差し引いた金額）の12ヵ月〜24ヵ月くらいが多く、サイトの条件によってはもっと上の場合もある、といった現状のようです。
サイト売買仲介サービスの公表している相場の目安を参照：
「市場平均では17カ月～24カ月と言われています。」
引用: https://saitoma.com「しいて言うなら、月間営業利益の1年分～1年半分くらいが売買がしやすい」
引用: https://sitecatcher.net「アフィリエイトサイト・アドセンスサイト
ホワイトハット：月間利益の2～3年分
ブラックハット：月間利益の半年～1年分」
引用: https://www.site-z.com
サイト売却は実際に儲かるのか
実際の売却額は、ブログ売却相場でも言われている通りで間違いありませんでした。
初めに提示された時は金額が大きく感じ、「すごい儲かる！」ように思えましたが、引かれる諸費用があるので、だんだん冷静な気持ちになりました。
引かれる手数料が売買仲介業者によって異なります。業者によって手数料の表記も違うので、各社きちんと比較したい人はそれぞれ問い合わせて、事前に払うもの、成約した後引かれるもの、と明確にした方が良いでしょう。
最低手数料
手付金
仲介基本料
成約金額の何％の手数料
など
手数料や消費税もかかりますし、のちに支払う税金もあるので、何かと引かれていき、全額丸儲けという訳ではありません。
私の場合は、最初に手付金(サイトが売れなかったとしても、販売活動、掲載やプロモーションに費用はかかるため)を支払い、成約した金額から手数料が引かれて、自分の口座へ入金がある形でした。
色々引かれて売却額全額丸儲けという訳ではなくても、もともとサイト運営が広告収入などの場合、仕入れにかかるお金や在庫を抱える必要もないため、出費が少なく利益率の高いものです。
最終的に、売り主である私の手元には月間営業利益１年分くらいの金額が儲かったと言えます。そこから税金を払います。（参照：個人事業主がサイトを売却した場合の税金）
年月をかけて形にしてきたサイトという資産を売却して、お金と時間に余裕ができ、さらなる新しいサイト運営、または別のやりたいことなど、好きに費やすことができるようになるので、サイト売却は良い決断だったというのが感想です。
