個人サイトを売却するにあたり、申し込みから売却までの手順、結ぶ契約書など初めてだとわからないことがたくさんです。サイト売買仲介業者「サイトマ」のサービスを利用した実際の経験をまとめています。
業者とのやりとり、振り込みまで、サイト売買仲介サービスをおすすめできるかどうか？個人的な感想とあわせてお伝えします。
初めてサイト売買を考えていて、不安がある方に少しでも実際の様子が伝わりますと幸いです。
サイト売買業者/仲介サービスのメリットとは
自分の運営していたサイトを売却したいと考えた時、自分自身で買い手の人を見つけて、契約や譲渡をするのはハードルが高すぎて、不安に感じました。面倒くさがりの自分は、「プロに頼んで代行してもらおう」と疑いなく思いました。
仲介サービスなので、もちろん料金が発生するわけですが、個人的には、手数料を支払うことでプロに全てをお願いできたのは安心できて本当にラクでした。最初から最後まで全工程をわかるように説明受けながら作業を代行してもらえたので、トラブルなくサイト売却ができました。
全てのステップを仲介業者なしに自分1人でこなすのは気力、労力、知識、全てにおいて絶対無理だったと言えます。
サイト売買業者を利用して良かった点
- 市場に公開して買い手が見つかるようアピールしてくれる
- 適正な価格で売買されるよう価格設定、交渉してくれる
- 質問や問い合わせの窓口になってくれる
- 契約書を作成してくれる
- 個人情報が守られる
- 騙されたり、トラブルに巻き込まれない
- サイト移管作業も任せっきりでOK
聞いていたサイトマの評判
サイト売買が初めてだったため、どこの仲介サービスを使っているのかサイト運営歴が長い人や売却経験がある人に聞いてみたところ、
・他社で取り扱いにくいサイトとかも扱っている
・比較的他のサービスよりもメディアサイドの意見を汲み取ってくれる
という声を聞き、他にも、「サイトマがいいと思います。以前利用した他の業者はサイトが売れるまでは対応は良いのに、サイトが売れた途端対応が非常に遅くなり、入金もなかなかされず2度催促してようやく振り込まれました。」など、サイトマに対して良い評判をいくつも耳にしました。実際に利用した人たちの感想や意見を聞けたことで、宣伝されているような耳触りの良い情報だけでなく信頼できそうだと思いました。
サイトマの仲介サービス：手順
私の場合は最初に見積もり申し込みをして、最終的に売却金額受け取るまでにかかった期間は約5ヶ月でした。私がうっかりメール返信が遅れたり、間に祝日など長期休暇も挟んだので、それがなければもっと速く進められたはずです。最短の場合は1ヶ月くらいでの売買成立も可能だと思います。
サイトを売りに出してから、問い合わせは4件あり、4件目に契約合意し、売却した形です。（売却したサイトについて）
サイト売買の仲介を申し込んでからの手順、売却までの5ヶ月の流れ、10のステップを詳しくお伝えします。
〜1ヶ月目〜
1.
見積もり問い合わせ
2.
Skype音声通話で仲介サービス担当者の方と取引開始の意思確認
3.
・契約書が作成される「専属専任媒介契約書」
・着手金30,000円(+税)を仲介業者へ銀行振り込みで支払い
仲介手数料は、成果報酬で15%(トレンドサイトの場合は20％)
(サイトジャンルや事業譲渡によっては、着手金、仲介手数料は値上がりとなる)
・サイトの実績、数値(売上やPV、経費など)を集計して提出
4.
販売活動の開始：サイトマのHPやSNSでサイトのPRがスタートされる
〜2ヶ月〜3ヶ月目〜
5.
問い合わせ(質問や値引き交渉)を受け、仲介サービスの担当の方を通して回答する
〜4ヶ月目〜
6.
購入希望の連絡を受ける
〜5ヶ月目〜
7.
購入希望者との「秘密保持契約書」が作成される
Skypeビデオ通話面談(三者：売り手＝自分・仲介担当者・購入希望者)
参照 – オンライン面談についてはこちら
8.
・売り主、実績の証拠を提出
・サイトの最終確認のため、売り主から買い主へGoogleアナリティクスの閲覧権限付与
・「ウェブサイト売買契約書」が作成され、締結
・サイト引越し担当者によるサイト&ドメインの権限移管
・Googleアナリティクスの譲渡・自分の削除
・サーチコンソールの譲渡・自分の削除
9.
移管作業全て完了
当日中に、仲介業者より売り主へ手数料を差し引いた金額の振り込みがあり受領する
（仲介業者とのやり取りはここで終了）
10.
売り主から買い主へ、運営マニュアルを渡して、サポート期間がスタートする
サイト売買の契約書について
サイトマが作成してくださった契約書は3種類でした。
「専属専任媒介契約書」・・・売買はサイトマが専属で担当するので、もし他社に依頼したり自分で売却相手を見つけて契約すると違約金が発生する。着手金、報酬額についてなど記載された契約書。
「秘密保持契約書」・・・売り手・買い手、お互い知り得た情報の秘密を守る義務があり、情報を漏洩された場合は損害賠償請求できる、など。
「ウェブサイト売買契約書」・・・引き渡しや代金について、譲渡後の権利(対象サイトと類似サイトを運営してはならない) など。
相場と一致していたか？
一般的に言われている個人サイトの売却相場と一致していたと言えます。問い合わせを受けた中には、相場の4割近くの大きな値引きを求めてくる方もいました。
サイト売買経験が初めてなので、値引き交渉に対してどう返事をしたらいいのか困ってしまったのですが、仲介業者サイトマの担当者の方へ率直に相談してアドバイスをいただけました。間に入って応対してもらえるので、急いで自分1人で決断をせず、相談できるのがとても助かりました。
問い合わせの方と自分が直接交渉だと、言いにくいと感じてしまったり、強気に返せないこともあったかもしれませんが、プロの方が間に入ってもらえるおかげで、冷静な判断や豊かな経験から、適切な回答へ導いてもらえたように思います。
振り込みについて
買い主への譲渡が完了したのち、仲介業者からの振り込みはとても速く、「ドメインの移管し、全ての移管作業が完了しました」とメールを受け取った同日に入金されました。1日たりとも待つことがありませんでした。
金銭のやり取りは、第三者が預かる「エスクロー」サービスにより、買い主の方も売り主の自分も安心して取引ができたのではないかと思います。契約書の締結後、サイトとドメインの権限移管の前に、買い主が購入金額を仲介業者へ振り込み、譲渡が完了したタイミングで売り主に入金されました。全て滞りなくスピーディーでした。
サイトマをおすすめできるかどうか
仲介業者サイトマの担当者の方とのやりとりはスムーズで、メールは必ず当日か翌日中(翌営業日中)には返信があり、長く待つことは全くありませんでした。きちんと対応していただけると信頼感は増し、安心できると思います。
購入希望者が現れてからは、面談での合意後すぐ、仲介担当者の方が売り主・買い主・サイト引越し担当者の方を含め4名でのグループメールで、移管の進捗や行うべき作業を知らせてくれました。毎日、着々と契約、支払い、サイトの引越し作業が進んでいく様子が共有され、1週間ほどであっという間に全てが完了しました。
間に年末年始の長期休暇も挟んだり、私がすぐにメールを返信しなかったり(自分のせい)で、多少の時間のロスはありましたが、早い段階の問い合わせで合意できる場合は1ヶ月目でも、すぐに売買成立することは大いにあり得ると思います。しかし、決して焦って売り急ぐことなく、仲介業者の方からアドバイスを受けながら待つことで、大きな値下げに不用意に応じず満足いく結果が得られたと思います。
サイトマ公式サイト：https://saitoma.com
